Бобровским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску В., Р., А., к К. о прекращении ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи  об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона.

Как установлено судом, по договору купли-продажи от 2011 года Р., В., А., У. приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок у Н. Расчет по договору производился частями: за земельный участок - личные средства покупателей, были переданы продавцу до подписания договора, оставшаяся сумма – средства, выделенные по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, были перечислены в течение 2-х месяцев с момента подачи заявления в ПФР на лицевой счет продавца Н., открытый в банке. Управлением Росреестра по Воронежской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, выданы свидетельства о государственной регистрации права. Несмотря на фактическое прекращение залога, покупатели не имеют возможность снять обременение, так как продавец Н. умер в 2023 году. Его наследником является ответчик К. Кроме того, покупатель Р.  умерла  в 2021 году. Ею наследниками являются истцы А. и У. Таким образом, на настоящее время жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности В., А., У.. При указанных обстоятельствах истцы не имели возможности произвести снятие обременения – ипотеки на жилой дом в Управлении Росреестра по Воронежской области, в связи с чем, вынуждены были обратиться в суд с иском. Просили суд прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации - ипотека в силу закона в отношении жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности В.,А., У.

Суд вынес решение, полностью удовлетворив исковые требования.

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь судебного заседания   Л.А. Меренкова