Бобровским районным судом рассмотрен иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участком.

Установлено, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по ½ доли у каждого. Фактически жилой дом и земельный участок поделены на части, между частями жилого дома имеется общая стена, между частями земельного участка имеется забор. Из-за общего устаревания конструкций жилого дома истец в 2018 провела капитальный ремонт своей части жилого дома, были обновлены фундаментный каркас, стены, прочие сопутствующие конструкции. Однако ответчик не произвел аналогичный ремонт своей части жилого дома. В 2024 истец начала обнаруживать различные дефекты в строительной конструкции своей части жилого дома, было проведено экспертное исследование причин возникших дефектов. Согласно заключению эксперта выявлен ряд конструктивных недостатков жилого дома, в том числе части жилого дома, используемой истцом, причиной возникновения которых является разрушение кирпичных столбиков (стульев, тумб) под лаги второй части дома, принадлежащей ответчику. Из-за халатного отношения ответчика к обязанностям по поддержанию своей части жилого дома в должном состоянии и отсутствия ремонта, произошли строительные деформации части жилого помещения истца. Кроме того, на части земельного участка ответчика растут деревья, ветки которых не обрезаются, тем самым создается дополнительный вес на шифер постройки истца, что может повлечь за собой полное разрушение конструкции постройки. На обращение к ответчику о необходимости устранения выявленных недостатков в жилом помещении и  приведении в порядок насаждений ответчик ответил отказом.

Истец просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом жилым домом и земельным участком, обязать ответчика провести ремонт принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения - восстановить кирпичные столбики (стулья, тумбы) под лаги помещения, находящегося в его пользовании и владении, обязать произвести обрезку ветвей деревьев, произрастающих на его части земельного участка, которые непосредственно пересекают границы части земельного участка, а также взыскать расходы за проведение досудебного экспертного заключения в размере 35 000 руб.

Судом, с учетом всех обстоятельств и доказательств дела вынесено решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

 Помощник судьи Е.Г. Лягоскина